คุณสมบัติของอสังหาริมทรัพย์มือสองของ
HOUSE DO

รับเรื่องเร็วและเสนอราคาได้ทันที

เมื่อทางเรารับเรื่องแล้ว สามารถเข้าไปประเมินราคาทรัพย์ในวันเดียวกันได้ทันที สามารถได้รับเงินอย่างเร็วที่สุดภายใน 1 สัปดาห์หลังเข้าประเมิน

มีผู้ประเมินที่มากด้วยประสบการณ์

ไม่เพียงแต่การสมัครผ่านทางอินเทอร์เน็ตแต่คุณยังสามารถลงทะเบียนประเมินราคาทรัพย์ผ่านทางโทรศัพท์ได้อีกด้วย ผู้ประเมินที่มากด้วยประสบการณ์ของเราจะทําการประเมินอย่างซื่อตรงและรอบคอบโดยไม่มีค่าใช้จ่าย ถึงจะไม่ตกลงซื้อขายกัน ถึงจะไม่ตกลงซื้อขายกันก็จะไม่มีการเรียกเก็บค่าประเมินใด ๆ ทั้งสิ้น

ถึงขายแล้วก็สามารถอยู่ต่อได้

บริษัทของเรามีบริการที่เรียกว่า “House Leaseback” เป็นบริการที่ช่วยให้คุณสามารถใช้ชีวิตอย่างที่เคย โดยให้เราบริษัท HOUSE DO ทำการรับซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณไว้ และหลังจากนั้นก็จะทำสัญญาเช่าเพื่ออยู่อาศัยต่อไป

มีแฟรนไชส์มากกว่า 700 สาขาทั่วประเทศญี่ปุ่น

HOUSE DO มีร้านค้าสาขามากกว่า 700 สาขาทั่วประเทศญี่ปุ่น เราจะช่วยคุณอย่างเต็มที่ด้วยประสบการณ์และ Know how ที่เรามี เหนือสิ่งอื่นใดคือความสุขใจและความเชื่อใจเพื่อที่เราจะได้รับเลือกให้เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่คุณไว้วางใจ โปรดให้เราดูแลคุณ

หากคุณกังวลใจในเรื่องเหล่านี้ มาปรึกษากับเรา HOUSE DO

  • จําเป็นต้องใช้เงินสด

    จําเป็นต้องใช้เงินสด
    คุณต้องการเงินสดแบบเร่งด่วนภายใต้เงื่อนไขที่ดี เพราะมีความจําเป็นต้องใช้เงินอย่างเร่งด่วน
    ★เปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์เป็นเงินสดได้ อย่างเร็วที่สุดภายใน 1 สัปดาห์
  • บ้านว่าง

    บ้านว่าง
    กำลังมีปัญหาเกี่ยวกับบ้านที่ไม่ได้ใช้งาน
  • มรดก

    มรดก
    มีทรัพย์สินมรดกที่ไม่ได้ใช้และไม่มีแผนจะใช้ต่อ
  • ย้ายบ้าน

    ย้ายบ้าน
    ต้องการย้ายไปยังสถานที่ที่สะดวกกว่า ต้องการย้ายจากที่อยู่ในปัจจุบัน
  • การชําระหนี้

    การชําระหนี้
    มีความลําบากในการชําระคืนหนี้สินเชื่อบ้านในปัจจุบัน ไม่มีวี่แววที่จะชําระคืนได้ ต้องการขายโดยเร็วที่สุดภายใต้เงื่อนไขที่ดี
  • ต้องการเก็บความลับ

    ต้องการเก็บความลับ
    อยากขายโดยไม่ให้คนอื่นรู้

เปรียบเทียบระหว่าง รับซื้อ กับ ฝากขาย

รับซื้อ ฝากขาย
ข้อดี
  • ได้เงินทันที
  • ไม่ต้องคอยเปิดบ้าน
  • ไม่มีค่านายหน้า
  • ขายได้แพงกว่ารับซื้อ
ข้อเสีย
  • ราคารับซื้ออาจต่ำกว่าราคาฝากขาย
  • ไม่รู้จะขายได้เมื่อไหร่ อาจต้องใช้เวลา
  • ต้องคอยเปิดบ้านพาชม
  • ระหว่างรอขายมีค่าดูแล ส่วนกลาง และภาษี ที่ต้องจ่าย
ผู้ซื้อ
HOUSE DO นายหน้าหา
โฆษณา
ไม่จำเป็น จำเป็น
ค่านายหน้า
ไม่มี มี
ขายได้เมื่อไหร่
ทันที เมื่อเจอผู้ซื้อ
(ประมาณ 6 ถึง 12 เดือน)
*มีโอกาสไม่เจอ

ขั้นตอนในการให้คําปรึกษาการขาย

  • 1step01
    ติดต่อ

    กรอกแบบฟอร์ม หรือติดต่อเข้ามาสอบถาม ปรึกษาเกี่ยวกับเรื่องการขายอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นขายบ้าน คอนโด ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์ อาคารพาณิชย์ ฯลฯ
    *หมายเหตุ ทางเราจะดำเนินเรื่องจากข้อมูลที่คุณลูกค้ากรอกเข้ามาให้
    *ไม่สามารถรับซื้อดาวน์ (อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่างรอโอน) ได้

  • 2step02
    ประเมินราคาเบื้องต้น

    ทางบริษัทจะประเมินราคาเบื้องต้นโดยใช้ข้อมูลที่ได้รับมา
    *การประเมินราคาเบื้องต้น คือ การแจ้งราคาโดยประมาณ โดยอ้างอิงจากข้อมูลซื้อขายทั้งในอดีต และปัจจุบัน รวมไปถึงข้อมูลของทำเลนั้น ๆ ด้วย
    *หากเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีข้อมูลอ้างอิง และ มีการซื้อขายในตลาด จะทำให้สามารถแจ้งราคาได้เร็ว แต่ในบางกรณีเนื่องจากพื้นที่ตั้ง หรือ ประเภทของอสังหาริมทรัพย์นั้น ๆ อาจจะจำเป็นต้องใช้เวลามากกว่าปกติ

  • 3step03
    แจ้งราคาประเมินเบื้องต้น

    ทางเราจะแจ้งราคาประเมินเบื้องต้น

  • 4step04
    เข้าสำรวจอสังหาริมทรัพย์เพื่อประเมินราคา

    หากลูกค้าพอใจกับราคาประเมินเบื้องต้นที่ทางเราแจ้งไป ทางเราจะเข้าไปที่อสังหาริมทรัพย์นั้น เพื่อประเมินราคาโดยละเอียด
    * บริการรับซื้อไม่ใช่บริการสำหรับลูกค้าที่ต้องการขายราคาสูงเหมือนบริการฝากขาย (นายหน้า)
    * เป็นบริการที่เหมาะสำหรับลูกค้าที่ต้องการเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์เป็นเงินสดอย่างรวดเร็ว ไม่อยากให้เกิดความไม่แน่นอน หรือปัญหาใด ๆ

  • 5step05
    แจ้งราคารับซื้อ

    ทางเราจะแจ้งราคาที่ได้จากการเข้าไปประเมินสถานที่จริง
    * ราคาอาจจะมีการปรับสูงขึ้น หรือต่ำลงจากราคาประเมินเบื้องต้นได้ตามสภาพของอสังหาริมทรัพย์

  • 6step06
    ทำสัญญาจะซื้อจะขาย

    หลังจากแจ้งราคาประเมินสุดท้ายแล้วลูกค้าพอใจราคา ก็จะดำเนินการทำสัญญาจะซื้อจะขาย และจัดเตรียมเอกสาร พร้อมนัดวันไปทำการโอนกรรมสิทธิ์ที่กรมที่ดิน

  • 7step07
    จ่ายด้วยเงินสด

    * ระยะเวลาตั้งแต่ข้อ ① ถึง ข้อ ⑦ จะอยู่ที่ประมาณ เร็วที่สุด 5 วัน ~ ถึง 1 เดือน
    * มีบางพื้นที่ และอสังหาริมทรัพย์บางประเภท ที่ไม่สามารถให้บริการได้ กรุณาติดต่อเข้ามาเพื่อสอบถามรายละเอียด

Q&A

  • ช่วงเวลาที่ดีที่สุดในการยื่นขายอสังหาริมทรัพย์คือเมื่อใด ?
    แต่ละคนล้วนมีเหตุผลที่จำเป็นจะต้องย้ายที่อยู่อาศัยแตกต่างกันออกไป เช่น บางคนจําเป็นจะต้องย้ายสถานที่ทํางานอย่างกระทันหันจึงจําเป็นจะต้องขายโดยเร่งด่วน ฉะนั้นเราจึงแนะนำว่าให้ยื่นขายกับบริษัทอสังหาริมทรัพย์โดยตรง และถ้าหากมีเวลาสักสามเดือนก่อนจะทําการโยกย้ายงาน จะถือว่าเป็นช่วงเวลาที่ดีที่สุดที่จะทำการขาย
  • เป็นไปได้ไหมที่จะขายโดยไม่ให้เพื่อนบ้านรู้ ?
    เป็นไปได้อย่างแน่นอน แต่อย่างไรก็ตาม หากคุณทำการขายแบบทั่ว ๆ ไปละก็ แน่นอนว่าข้อมูลจะต้องถูกโพสต์ลงในโฆษณาเมื่อมีการขาย ดังนั้นเราจึงขอแนะนําให้คุณขายให้กับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่รับซื้อโดยตรง และนอกจากนี้ในกรณีที่ให้ทางเรารับซื้อ เพื่อความสะดวกของลูกค้าเราสามารถยืดหยุ่นเวลาในการจัดการในเรื่องการย้ายได้ ซึ่งหากเป็นการขายโดยปกติทั่วไปแล้ว บุคคลที่จะมาทำการซื้อต่อจากผู้ขายนั้นก็มักจะซื้อเพื่อเข้ามาอยู่อาศัยต่อ จึงอาจจะทำให้เกิดความลำบากใจของแต่ละฝ่ายในเรื่องเวลาของการย้ายเข้าย้ายออกได้
  • อาคารทั้งเก่าและมีรอยรั่วยังจะรับซื้อหรือไม่ ?
    แม้ว่าอาคารจะเก่า มีการรอยรั่วหรือมีข้อบกพร่องอื่นใด ๆ ในตัวอาคาร ทางเราก็ยินดีจะรับซื้อในสภาพทั้ง ๆ อย่างนั้น และหลังจากที่ทําการรับซื้อแล้ว ทางเราจะทําการตรวจสอบอาคาร และหากจําเป็นเราก็จะทําการปรับปรุง หรือสร้างอาคารขึ้นมาใหม่ และนําไปวางขายทอดตลาดต่อไป
  • ได้ยินมาว่าไม่มีค่าธรรมเนียมนายหน้าในการขายอสังหาริมทรัพย์จริงหรือไม่ ?
    ใช่แล้ว ไม่มีค่าธรรมเนียมนายหน้า ปกติแล้วในกรณีขายอสังหาริมทรัพย์โดยผ่าน “นายหน้า” คุณจะถูกเรียกเก็บค่าธรรมเนียมนายหน้า แต่ในกรณีที่คุณให้ HOUSE DO “รับซื้อ” โดยตรงคุณไม่ต้องจ่ายค่าธรรมเนียมนายหน้า
  • รับซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างอื่นนอกจากอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยหรือไม่?
    แน่นอนครับ HOUSE DO เรารับซื้ออสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทไม่ว่าจะเป็น อาคารพาณิชย์ อพาร์ทเมนต์ที่ปล่อยห้องเช่า คอนโดมิเนี่ยมที่ยังปล่อยเช่าอยู่ ออฟฟิศ หรืออื่น ๆ เราก็รับซื้อครับ
  • มีค่าใช้จ่ายในการรับซื้อหรือไม่?
    จะมีค่าใช้จ่ายที่จําเป็นสําหรับค่าอากรแสตมป์สำหรับสัญญาจะซื้อจะขาย ค่าจดจํานอง ค่าไถ่ถอนจํานอง เป็นต้น แต่ในส่วน “การรับซื้อของเรา” นั้นจะไม่มีค่าธรรมเนียมนายหน้าครับ
  • นายหน้ากับการรับซื้อแตกต่างกันอย่างไร?
    ในกรณีที่ผ่านนายหน้าคือ มีการขอให้ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หาผู้จะซื้อให้โดยใช้ใบปลิว หรือทำการโพสต์ลงอินเทอร์เน็ตซึ่งหากเปรียบเทียบกันแล้วอาจใช้เวลามากกว่าการรับซื้อของเรา ในกรณีที่รับซื้อโดยบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ได้ทําการประเมินทรัพย์แล้ว บริษัทสามารถรับซื้ออสังหาริมทรัพย์ของลูกค้าได้โดยตรงซึ่งลูกค้าเองก็สามารถขายได้ในทันที
  • รับซื้อดาวน์ (อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่างรอโอน) หรือ อสังหาริมทรัพย์แบบลีสโฮลด์ (Leasehold) ด้วยหรือไม่
    ทางเราไม่สามารถรับซื้ออสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวได้
ติดต่อ

092-919-2476

【เวลาทำการ】
จันทร์ - ศุกร์  8:30 ~ 17:30 
   

ส่งได้ 24 ชั่วโมง